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宗、梁昌湖棚戶區(城中村)改造項目招商公告

時間:2019-06-03 來源:濮陽華龍區


一、基本情況

該項目位于龍鄉路兩側、蘇北路以南、中原路兩側,經一路以西,現有人口約3840人,約1060戶(最終以確定的安置對象為準),現狀占地面積約615.2畝。

該項目梁昌湖為貨幣化安置項目,已簽訂自主騰退協議,需按照3800元/平方米團購7.7萬平方米住宅;宗昌湖安置用地位于中原路以北、龍鄉路以西建筑面積約18.1萬平方米,其中住宅面積約15.5萬平方米,商業及其他配套面積約2.6萬平方米項目預算總投資約13億元(最終以實際投資為準)

該項目規劃商業和住宅用地面積約615.2畝,如因規劃問題,現狀占地范圍內商住用地不足,從華龍區范圍內其他商住地塊予以補足。

住宅及商業用地:

住宅容積率≤2.5

建筑限高≤80米

綠化率≥30%

以上為改造項目一般性規劃指標,單元控規最終以市政府批準的控制性規劃為準。  

二、回遷安置辦法

回遷根據實際情況和群眾意愿,建設符合國家質量標準的安置房屋,具體標準為:

1.宗昌湖安置房屋土地性質為劃撥,高層樓房,每安置住宅規劃車位1個(地下車位按照6萬元/個,由村民回購),適當配置儲藏間。梁昌湖需團購建業通和府商品房。

2.開發企業為村集體出資建設2.6萬平方米商業功能齊全的社區辦公場所等公共服務設施,由村委會集中管理,商業部分由村集體按照4500元/㎡回購

3.土地及地上物的補償納入改造成本。

三、規劃設計要點及改造要求

1.城中村改造范圍內的道路、綠化、亮化、給排水等市政、公益設施,全部由開發建設單位按照規范標準和審核通過的改造規劃進行投資建設。新建區內幼兒園、垃圾處理站、公共廁所等便民服務設施必須齊全,所有配套建設要做到同步設計、同步施工、同步驗收。

2.房屋內水電暖安裝齊全,室外管線配套、道路硬化、小區綠化等齊全,達到綜合配套標準。

3.《安置補償方案》須經政府有關部門、辦事處研究同意,并與95%以上農戶簽訂《安置補償協議書》后,方可啟動實施。期間形成的費用成本和時間成本由準入企業承擔。

4.拆遷工作啟動前,必須通過社會穩定風險評估,堅決杜絕未批先建。

5.簽訂《項目投資協議》前,投資方需交納誠信金。

、項目實施方式

本著“公開、公平、公正、擇優”的原則,進行公開招商,華龍區人民政府通過對報名單位進行考察、洽談,組織評分后擇優確定投資方。投資方應按要求完成安置房建設,基礎設施和公益配套建設,負責及時足額提供征收補償資金,參與項目規劃范圍內土地招牌掛。項目由投資方投資開發、自主經營、自負盈虧、自求平衡,政府提供相應配套服務。

改造項目享受濮政〔2013〕52號文件規定的相關優惠政策,納入棚戶區改造計劃的項目享受棚戶區改造相關優惠政策(最終按照市政府批準的優惠政策執行)。改造后落地產業符合《濮陽市人民政府關于印發濮陽市支持開放招商轉型發展的若干措施(試行)的通知》(濮政〔2017〕38號)文件支持范圍的,按照文件規定享受相關優惠政策。

、項目招商單位

濮陽市華龍區人民政府

、報名要求

投資方報名時須提交有關資質的文件,包括有效合法的營業執照正(副)本原件、開發建設資質證書原(復印)件、法人代表身份證原(復印)件和授權委托書及被委托人身份證原(復印)件(不接受掛靠資質報名, 發現掛靠行為,沒收誠信金)。

、報名時間及聯系方式

報名地點:濮陽市華龍區麗都路崛起時代C座14樓城市更新指揮部辦公室

人:  

聯系電話:18539379569

報名時間:201964800——2019731730

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